Doradztwo

Zakres i procedura

Analiza cyklu życia nieruchomości stoi od pewnego czasu w centrum analizy i oceny inwestorów, instytucji finansowych i operatorów. Ta zmiana perspektywy - od czystej obserwacji kosztów inwestycyjnych - wynika z uświadomienia, że stosowanie kosztów nieruchomości może wynieść wiele razy więcej niz inwestycje początkowe. Długoterminowe wartości nieruchomości mogą zostać jedynie osiągnięte, jeśli ten aspekt podejmowania decyzji zostanie uwzględniony.

Komponenty usług naszych inwestorów i konsultacji z użytkownikami obejmują cały cykl życia nieruchomości i są dostosowane do wymogów nałożonych na nas przez klienta. Z tego powodu elementy usług, wymienionych w dodatku, mogą być tylko rozumiane jako przykłady. W kazdym konkretnym przypadku będą one indywidualnie zaprojektowane.

Nasze usługi obejmują, na przykład studia wykonalności / studia wykonalności dla rozwoju nowych lub projektów rewitalizacyjnych, w specyfikacji i realizacji kontroli / monitoringu dla banków i inwestorów i użytkowników MRP i planowania produkcji.

Studium wykonalności / studia wykonalności

Treść i realizacja

Celem studium wykonalności są obiektywne, metodyczne i solidne podstawy do podejmowania decyzji. Niezależnie od tego, czy opracowane dla istniejących własności rentownego wykorzystania koncepcji projektu, lub koncepcji do realizacji optymalnego miejsca, następujące punkty są zazwyczaj częścią naszego studia wykonalności:

  • Analiza i prognozowanie rynku-/lokalizacji (makro-, mezo-i mikro-site), biorąc pod uwagę zarówno czynniki twarde i miękkie w kontekście analizy użyteczności
  • Badań i analiz rynku (odbiorców / klientów i konkurencyjnych ofert)
  • Rozwoju i wykorzystania koncepcji produktów, w tym funkcjonalnych przestrzeni i wyposażenia programów
  • Wstępna koncepcja projektu, tj. realizacji projektu z celami programu funkcji i przestrzeni
  • Inwestycje i analizy rentowności w oparciu o dochodzenie do kosztów
  • Analiza ryzyka



Analiza SWOT

Wyniki badania przedstawiono w modelu decyzji, służą one naszym klientom jako podstawa dla podjęcia decyzji kontynuacji projektu lub wyjścia.

 

Kontrola / monitoring dla inwestorów i banków

Treść i realizacja

Przy realizacji projektów budowlanych po stronie inwestora istnieją duże wymagania dotyczące informacji, kontroli i bezpieczeństwa pod kątem zgodności budzetowej projektu, jakości wykonania i ram czasowych. Może to być realizowane poprzez zarządzanie projektem, które jest przez "inwestora" zlecane, niezapewnione, w oparciu o rożnie zdefiniowane cele.


Analiza trendów Milestone

Przedmiotem Controlling-/Monitoring-usług jest związana z projektem monitoringu kontrola określona warunkami odnośnymi (terminy, koszty, jakość). Różnice w sprawozdaniach są obserwowane za pomocą analizy trendów, ustalane sa w zależności od wymagań: tygodniowo, miesięcznie lub kwartalnie. Ponadto, klient otrzymuje zalecenia dotyczące działań, które pozwalają na kontrolowane interwencje.

Struktura systemu raportowania jest dostosowana do potrzeb naszych klientów. I tak mogą to być przykładowo raporty wspierane przez nasze narzędzie 3D-Reporting-Tools za pomoca internetu, ale także tradycyjnie w formie papierowej.


System kontroli strony Reportowy (SIRS)

Z "Kontrola strony systemu raportowania (SIRS)" otrzymują nasi klienci trójwymiarowe dokumentacje postępu robót. Mogą śledzić różne etapy budowy w formie dokumentów takich jak: raporty, zapisy i fotografie przedstawiane wizualnie. W trakcie i po zakończeniu prac budowlanych, użytkownik ma nie tylko pełną dokumentację ale ma również możliwość używać modelu budynku w 3D, na przykład w kontekście działań marketingowych.

MRP / Planowanie produkcji

Treść i realizacja

Podczas planowania potrzeb przyszłych użytkowników opisane są one w formie jakościowej i ilościowej. Tutaj użytkownik może być jednocześnie inwestorem, najemca, ale również tylko fikcja. W tym ostatnim, co jest wyjątkiem, musi być wywodzone zapotrzebowanie na podstawie badań rynkowych.

Przez planowanie zapotrzebowań stwarza się wyraźne wyznaczenie debetu, obejmujące wszystkie fazy wsparcia projektu i uwzględniające w szczególności architektów i planistów w planowaniu realizacji. Tak zdefiniowane wymagania mogą być użyte jako kryteria konkursów w realizacji.

Pomagamy również w rozwoju nowych fasonów powierzchni w obrębie biurowym i w planowaniu produkcji. Oba zostaną ustalone przez procesy biznesowe i produkcyjne, które rozlegle przeanalizujemy, reprezentują one podstawę MRP.


Produktionslayout / Workflow